Casa indipendente in vendita Via Messapia 2, Muro Leccese

• Italiano
• English
• Deutsch

Esclusiva villa 411mq + terreno uliveto - Vista panoramica

Descrizione:

A Muro Leccese, uno dei borghi più suggestivi del Salento, proponiamo in vendita villa esclusiva situata nella parte più alta del paese, da cui si gode una vista incantevole sulla campagna salentina e, nelle giornate più limpide, persino sulle montagne dell'Albania.

La proprietà si estende su un terreno di circa 5.400 mq, impreziosito da 27 alberi di ulivo e numerosi alberi da frutto. La villa, di generosa metratura (411 mq totali), si sviluppa su tre livelli:

- Al piano terra, troviamo un ampio ingresso con soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni.

Dal soggiorno si accede ad soppalco con bagno ideale come studio, zona relax o ulteriore spazio abitativo.

Il piano seminterrato ospita un grande box auto e due locali deposito con bagno, facilmente trasformabili in un comodo appartamento indipendente per ospiti o uso turistico-ricettivo.

Il grande giardino circostante offre ampi spazi all’ aperto e la possibilità di realizzare una piscina, rendendo questa villa la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e un contesto naturale di rara bellezza.

POSIZIONE UNICA

- Parte più alta del paese con vista incantevole

- Panorama sulla campagna salentina

- Nelle giornate limpide vista sulle montagne dell'Albania

- Contesto naturale di rara bellezza

CARATTERISTICHE DELLA VILLA (411 mq)

PIANO TERRA:

- Ampio ingresso con soggiorno

- Cucina abitabile

- 3 camere da letto

- 2 bagni completi

PRIMO PIANO:

- Soppalco con bagno

- Ideale come studio o zona relax

PIANO SEMINTERRATO:

- Grande box auto

- 2 locali deposito con bagno

- Facilmente trasformabile in appartamento indipendente

TERRENO E GIARDINO (5.400 mq)

- 27 alberi di ulivo produttivi

- Numerosi alberi da frutto

- Spazio per realizzare piscina

- Ampi spazi verdi per relax

INVESTIMENTO STRATEGICO

- Ideale per turismo ricettivo B&B

- Possibilità appartamento indipendente ospiti

- Produzione agricola (olive/frutta)

- Mercato turistico Salento in crescita

Considerando il trend attuale di crescita turistica del Salento con un più 20% del turismo internazionale e la crescente destagionalizzazione, questa proprietà ha un potenziale enorme e rappresenta un opportunità estremamente interessante di investimento che può garantire un rendita di ca 8/ 10% annuo come B&B ed una rivalutazione prevista per i prossimi 5 anni del 30%.

VillaSalento

MuroLeccese

InvestimentoTuristico

CasaConTerreno

UlivetoSalento

VistaPanoramica

Per maggiori informazioni o per una visita senza impegno chiamare lo 0832.351100.

MERIDIONALE FONDIARIA LE3

LECCE VIA SAN CESARIO N. 126....